Wohnhaus mit sep. Ferienwohnung in 26169 Friesoythe - Ortsteil Neuvrees

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Wohnhaus mit sep. Ferienwohnung in 26169 Friesoythe - Ortsteil Neuvrees

Wohnhaus mit sep. Ferienwohnung in 26169 Friesoythe - Ortsteil Neuvrees

Online ID:1614
PLZ:26169
Ort:Friesoythe - Neuvrees
Zimmer:6
Wohnfläche:239,00 m²
Kaufpreis:169.000,00 EUR
HaustypEinfamilienhaus
Anzahl Etagen2
Einliegerwohnungja
Nutzfläche84
Grundstücksfläche1109
HeizungsartOfenheizung
Garageja
ObjektzustandGepflegt
Baujahr1965
Objket vermietetNein
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Provision5,95 % Vermittlungsprovision inkl. MWSt.

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit einer sep. Wohnung im Anbau (als Ferienwhg. nutzbar) nebst Doppelgarage und Werkstatt. Solider Klinkerbau, Satteldach, ausgebautem Dachgeschoß, Keller u. großem Wintergarten (39 qm). Das Haus wurde 1965 gebaut und ab 1990 nach dem Kauf durch die jetzige Eigentümerin fortlaufend modernisiert. Außentüren u. Fenster aus Kunststoff mit Isoverglasung u. Rolladen im Erdgeschoß, Ölheizung System "Brötje" Einbau 2001, 2006 erfolgte der Anschluß an die Kanalisation.

Aufteilung

Raumaufteilung und die Einzelmaße entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Grundrisszeichnungen und der Wohn- u. Nutzflächenberechnung.

Ausstattung

Oelzentralheizung (System Brötje) im Jahre 2001 erneuert. Außentüren u. Fenster aus Kunststoff (weiß) mit Isolierverglasung, Rolladen im Erdgeschoss das Objekt macht insgesamt einen sehr freundlichen und gepflegten Eindruck

Nebengebäude

2. Wohnung im Anbau - Küche mit Einbauten, Bad u. Studio im Obergeschoss, auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage (Fertigbauweise) sowie ein großer Geräte- u. Abstellraum (ehemals Garage)

Lage

Bevorzugte ruhige Wohnlage am südwestlichen Ortsrand - kein Durchgangsverkehr. 1.109 qm großes, voll erschlossenes Hausgrundstück. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanalisation u. Telefon vorhanden. Großflächige Pflasterungen, liebevoll angelegter Garten, Beete u. Rasenflächen. Grundstückswert lt. Richtwertkarte 40.000 Euro (im Kaufpreis enthalten).

Sonstiges

Der Besitz wird vom Eigentümer bewohnt und nach Vereinbarung bezugsfrei. Objektbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß ich Anfragen per E-Mail nur beantworte, wenn sie den vollständigen Namen und die Anschrift des Interessenten beinhalten.

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Erstellungsdatum

23.04.2016

Energieverbrauch

175,3 kwh

Energieeffizienzklasse

F

Wesentliche Energieträger

Oel